プレミスト稲毛海岸

  • 千葉県千葉市美浜区高洲四丁目

  • 京葉線 / 稲毛海岸駅 徒歩6分

  • 2012年築 / 10階建 / 202戸 / RC造

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価格偏差値

58.7
割安

推定相場価格より5.1%割安

販価
4,798万円
58.9万円/㎡
相場
5,056万円
62.1万円/㎡
4,170
4,761
5,352
5,943
AI査定結果
推定相場価格
5,056万円
62.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,761万円〜5,352万円
58.5万円/㎡〜65.7万円/㎡
推定賃料
18.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.6%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プレミスト稲毛海岸
4,798万円（58.9万円/㎡）/ 2階 / 81.42㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴20件の平均平米単価は59.02万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/044,798万円58.9万円2階 81.42㎡ 3LDK南西
2026/04/024,798万円58.9万円2階 81.4㎡ 3LDK南西
2026/03/293,680万円56.4万円3階 65.24㎡ 2LDK南西
2026/03/284,580万円63.3万円7階 72.33㎡ 3LDK南西
2026/03/153,480万円53.3万円5階 65.24㎡ 2LDK南西
2026/03/114,780万円59.7万円9階 80.03㎡ 3LDK南西
2026/03/083,780万円57.9万円3階 65.24㎡ 2LDK南西
2026/02/013,980万円61.0万円3階 65.24㎡ 2LDK南西
2026/01/254,380万円67.1万円3階 65.24㎡ 2LDK南西
2026/01/163,980万円61.0万円3階 65.2㎡ 2LDK南西
2026/01/114,180万円64.1万円3階 65.2㎡ 2LDK南西
2026/01/084,180万円64.1万円3階 65.24㎡ 2LDK-
2025/12/094,280万円65.6万円3階 65.24㎡ 2LDK南西
2025/10/174,280万円65.6万円3階 65.2㎡ 2LDK南西
2025/09/044,380万円67.2万円3階 65.2㎡ 2LDK南西
2025/02/223,390万円52.0万円3階 65.24㎡ 2LDK南西
2024/10/213,390万円46.7万円3階 72.62㎡ 3LDK+S南東
2024/05/293,880万円54.4万円10階 71.29㎡ 3LDK南西
2024/02/103,380万円51.4万円1階 65.73㎡ 2LDK南西
2023/11/093,380万円51.4万円5階 65.73㎡ 2LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は56.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/04
プレミスト稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅6分 4,798万円58.9万円81.42㎡3LDK2階 / 10階建 南西2012年202戸RC
2026/03/26ブリリア稲毛海浜公園
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅21分 4,480万円51.1万円87.59㎡3LDK4階 / 13階建 南西2008年190戸RC
2026/03/31リビオ海浜幕張ラヴィアンコート
千葉市美浜区幕張西四丁目
幕張本郷駅19分 4,280万円55.3万円77.4㎡3LDK4階 / 13階建 南東2010年247戸RC
2026/02/18幕張ビーチテラス
千葉市美浜区打瀬三丁目
海浜幕張駅12分 6,150万円64.9万円94.78㎡2LDK+S2階 / 18階建 南東2007年167戸RC
2026/02/21幕張ベイタウングリーナB棟
千葉市美浜区打瀬一丁目
海浜幕張駅17分 5,980万円67.6万円88.43㎡3LDK8階 / 18階建 南東2014年182戸RC
2025/11/16クレヴィア検見川浜
千葉市美浜区真砂四丁目
検見川浜駅5分 3,880万円53.1万円73.09㎡3LDK4階 / 11階建 南東2013年155戸RC
2025/09/15グランスイート稲毛海岸
千葉市美浜区高洲四丁目
稲毛海岸駅3分 3,750万円49.6万円75.68㎡3LDK4階 / 13階建 南東2008年162戸RC
2026/03/31Brillia稲毛海浜公園
千葉市美浜区高浜三丁目
稲毛海岸駅22分 4,480万円51.1万円87.59㎡3LDK4階 / 13階建 南西2008年190戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.1%下落、千葉市美浜区では9%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（58.9万円）は千葉市美浜区の平均と比較して22.7%割高です。
2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
53.8万円/㎡
前年比-3.1%
千葉市美浜区
48.0万円/㎡
前年比+9.0%
千葉県
千葉市美浜区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレミスト稲毛海岸
所在地千葉県千葉市美浜区高洲四丁目
交通京葉線稲毛海岸駅徒歩6分
築年月2012年
階数10階建
総戸数202戸
建物構造RC
土地権利所有権

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